El inmueble, denominado FINCA “BUENA VOLUNTAD”, individualizado como Lote Rural N° 32, de 535 has., Distrito Los Sauces, Departamento San Antonio, Provincia de Jujuy, se encuentra ubicado en el Departamento de San Antonio de esta Provincia de Jujuy, aproximadamente a 32 Km. de la Capital de San Salvador de Jujuy.-

Se accede al mismo por Ruta Nacional N° 9 hasta la Ciudad de El Carmen, y por Ruta Provincial N” 2 se llega hasta las inmediaciones del Dique El Tipal, por camino de cornisa, previo cruce del Río Los Sauces.-

Asimismo, informo que el citado inmueble se encuentra en el Distrito Los Sauces, inserto en la Cuenca del Río Perico, entre los 1300 y 1719 ms. de altura s.n.m..-

La finca cuenta con 600 has., con diversidad de accidentes geográficos, (llanuras, pequeños ascensos, arroyos,

uetc.).-

La temperatura es variada. La media anual oscila entre los 16,1°C y 20,9°C.- El mes más frío es Julio y el más cálido, enero.-

Las heladas tienen una frecuencia media anual de veintitrés (23) días.- Las temperaturas a 3,5°C son raras y las menores de 5°C, excepcionales (generalmente Julio).-

Las precipitaciones responden a un régimen monzónico, con inviernos secos y lluvias a fines de primavera y verano.- Son típicas en los meses de noviembre y diciembre, lluvias frecuentes.-

Los meses más lluviosos en el Departamento de San Antonio son febrero y marzo, y los menos Julio y Agosto.-

En consecuencia lo definimos como Clima Templado, Moderado, Lluvioso, de Inviernos Secos y Fríos y Veranos Calurosos-

Como lo mencionara al inicio, el inmueble se encuentra en el

Distrito Los Sauces, inserto en la Cuenca del Río Perico, formando parte del Cono de deyección aluvional del mismo, con continuas entradas de ríos y arroyos, provocando la deposición de material de distinta naturaleza, las que sirven para la reconstitución y enriquecimiento del terreno, y obviamente, su posterior aprovechamiento (reforestación, cultivo varios, pastura, etc.).-

El inmueble posee dos accidentes hídricos, (2 arroyos), que sirven de limite Oeste, uno de los cuales tiene como naciente la propia

Finca Buena Voluntad (Noroeste) y el otro del Norte.-

Los suelos poseen reservas de pasturas, forestación y fauna silvestre propias del lugar.-

Puede así catalogarse Como SELVA DE MONTANA, detectándose una gran diversidad de especies vegetales y animales en la superficie  total del inmueble.-

En la zona de Monte se determinaron las siguientes especies forestales nativas: cedro, nogal, laurel, tipa blanca, cebil, arrayán, ceibas, San Antonio, chalchal, pino criollo, aliso, etc..-

El suelo permite, debido a su riqueza y variedad climática, la implantación de especies no nativas como: Eucaliptos, Pino, Rosales importados, etc.-

Resumiendo, afirmamos que el suelo es totalmente apto para el cultivo de plantas frutales, hortalizas, tabaco, rosales, etc. ; y fundamentalmente como principio natural, facilita su REFORESTACIÓN.-

Frutales ( Duraznos, Ciruela, Nectarinas, Nogal y Kiwi ) con un total de 6.000 plantas en 10 Ha
<ul>
<li>Tabaco en una superficie de 25Ha. Para su cultivo</li>
<li>Forestación de Eucalipto superficie total 45 Ha.</li>
<li>Espejos de agua (piletones para piscicultura y represas para riego) 1,5 Ha.</li>
<li>Superficie para emprendimiento inmobiliario 180Ha.</li>
<li>Bosques nativos 274 Ha. Con: 2000 m3 de Cedro – y 55000 mts. Etéreos de leña (Laurel, Arrayán, Tipa, Cevil, Etc.)</li>
<li>Invernadero 2000 m2 cubiertos con 6000 plantas de rosa de corte (Ecuatoriana, Colombiana, Francesas)Tiene un Canon de provisión de agua, proveniente del Río

Huracatao, de 20 ls/seg en forma permanente, lo que hace posible el riego, mediante su canalización u otro medio, de casi la totalidad de la finca.-</li>
</ul>
Agua: Si bien no cuenta con agua potable, posee vertientes de muy buena calidad, durante todo el año, que tratadas son aptas para el consumo humano.-

Luz: Consta de una línea trifásica de media tensión. Como alternativa, posee un generador trifásico de 40 kva (la provisión de luz, mediante cableado puede extenderse a la totalidad de la finca).-

Comunicación: Debido a su ubicación (montañosa), posee solo señal para celulares.-

Acceso: Se transita, aproximadamente por Ruta N” 26,4 Km. desde el Pueblo de San Antonio en época de estiaje (río de bajo caudal), con alternativa de recorrer 6 Km. mas, por camino de montaña en época de creciente.-

1.- Proyecto del Gobierno de la Provincia de Jujuy y Salta, del trazado y construcción de Ruta o Autopista Nacional Los Sauces, atravesando la propiedad en cuestión, la que uniría las dos capitales (Jujuy-Salta), quedando esta a la misma distancia entre Salta y Jujuy (30 Km. aproximadamente).- Actualmente la Ruta de acceso es la Provincial N°26.-

2.- En el Año 2003 diferentes Organizaciones, como la F.A.O., Fundación Jujuy 3000, Dirección de Medio Ambiente de la Provincia de Jujuy, Ministerio de Infraestructura de Jujuy Fundación Bosque Modelo, y Ministerio de Agricultura y Pesca de la Nación, efectuaron un Proyecto Piloto en Finca BUENA VOLUNTAD, el cual trato sobre la conservación del suelo y del agua en la Cuenca Perico-Manantiales, encontrándose la propiedad en la Primera Etapa (Alta Cuenca), con defensas verdes que protegen las márgenes de los ríos y eliminando el sobre pastoreo de los bosques nativos.- También versó sobre la reforestación del bosque con especies nativas de gran valor, como el Cedro Rosado y Nogal.-

3-Proyecto de construcción de un puente colgante peatonal para el acceso a Finca Buena Voluntad y las colindantes.-

4-Proyecto Turístico de los Valles: La Finca se ubica en lugar estratégico para dicho proyecto, ya que la misma ofrece variadas alternativas para el desarrollo del Turismo: espejos de agua, vista panorámica, reconocimiento de especies autóctonas en fauna y

flora, etc..-

Las características propias de la Propiedad Finca Buena Voluntad (productividad y calidad) y estos proyectos en su entorno, la hacen de una preferencia absoluta en la Zona de los Valles de esta Provincia de Jujuy.-